하나은행 전세자금대출 - 하나 안심전세대출 조건, 한도, 금리, 서류 알아보기

 

지난 시간에 이어서 하나은행 전세자금대출을 알아볼건데요. 이번 상품은 "하나은행 안심전세대출" 이라는 전세대출입니다.

그럼 하나 전세금안심대출의 조건, 한도, 금리, 서류, 중도상환 등을 알아보겠습니다.

 

 

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하나은행 전세자금대출 - 하나 안심전세대출 자격 조건

• 주택임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5%이상을 기지급한 임차인
• 주택도시보증공사의 보증서 발급요건 충족하는 개인(미성년자, 외국인, 재외국민 제외)으로 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인

 

하나은행 전세자금대출 - 하나 안심전세대출 대상 주택

• 아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구
• 임차보증금 수도권 5억이하, 수도권외 4억 이하

 

 

하나은행 전세자금대출 -  하나 안심전세대출 금리

기준일자 : 2021-12

금리구분	기본금리
시장금리-3개월	4.560
시장금리-6개월	4.849
시장금리-1년	5.085
COFIX신규취급액-6개월	4.849
COFIX신잔액-6개월	4.629

• 전세대출 기본금리는 대출금액 2억(하나월세론 50백만원), 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도 신용등급 1등급인 고객에게 적용한 금리입니다.
• 실제적용금리는 기본금리에 신용등급 및 거래조건에 따라 가산 또는 감면되어 결정되오니 자세한 금리는 하나은행 콜센터(1599-2222)나 영업점에 문의하시기 바랍니다.
• 상품 및 거래조건에 따른 가산 금리 또는 우대 금리
  가산금리
  • 한도대출 취급 시 0.5% 가산
  • 주택금융공사 주택 출연료 납부대상 0.16% 가산
  우대 금리
  • 급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1% ~ 0.9% 우대
    단, 매월 실적 체크하여 미 충족할 경우 해당금리만큼 조정됩니다.
  • 3자녀 0.1%, 4자녀 0.2% 우대
  • (주택신보위탁발생보증서 담보 대출, 우량주택전세론 신규전세자금 용도 신규시)국토교통부 부동산거래 전자계약시스템을 통해 매매계약서 작성시 0.2% 우대

 

하나은행 전세자금대출 - 하나 안심전세대출 한도

• 최대 4억원 (단, 부부합산 1주택자는 최대 2억원) 임차보증금의 80%(신혼부부 및 청년가구는 90%) 이내 이면서, 주택도시보증공사 보증 가능 한도 이내
• 단, 보증부 월세의 경우 임대차보증금은 임대차 기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감하여 산출

 

 

하나은행 전세자금대출 - 하나 안심전세대출 기간

• 최장 25개월이내(대출만기일은 전세계약 종료일 + 1개월)
• 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.

 

하나은행 전세자금대출 - 하나 안심전세대출 상환 방식 및 이자 납입

• 만기일시상환, 이자 매월 후취

 

하나은행 전세자금대출 - 하나 안심전세대출 원금 또는 이자 상환시기

• 건별대출(만기일시상환) : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
• 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리

하나은행 전세자금대출 - 하나 전세금안심대출 계약해지 또는 갱신 방법

• 건별대출 계약해지 : 고객이 대출금 전액을 상환한 때
• 한도대출(마이너스통장방식) 계약해지 : 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때
• 계약갱신 : 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능

※ 대출기간 만료시 은행이 정한 기준에 따라 기간연장 가능여부 심사후 승인을 득한 경우 계약갱신 가능하며, 고객님의 신용도,
대출상품 등에 따라 영업점 방문/고객센터 연장/전자금융채널(인터넷뱅킹·스마트폰뱅킹) 등의 방법을 통해 연장 가능합니다.

 

 

하나은행 전세자금대출 - 하나 안심전세대출 중도상환 해약금

• 중도상환해약금 : 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율* X 대출잔여일수 ÷ 대출기간
  ※ 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.
  ※ 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제
  * 중도상환해약금율 : 0.7%

 

 

하나은행 전세자금대출 - 하나 전세금안심대출 대출관련비용

• 주택도시보증공사 보증료 (손님부담)
  보증료율은 주택도시보증공사의 업무기준에 따라 결정되며, 보증료율은 변동될 수 있음.
• 채권양도통지비용 3만원 면제
• 인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 손님이 각 50%씩 부담합니다.

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	7만원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	15만원
10억원 초과	35만원

 

 

하나은행 전세자금대출 -  하나 안심전세대출 소득공제

아래의 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있습니다.

• 무주택 세대주인 근로소득자
• 국민주택규모 주택
• 임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 차입한 자금
• 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
• 원리금상환액의 40%(월세공제와 주택마련저축공제 포함 3백만원)

 

하나은행 전세자금대출 -  하나 안심전세대출  필요 서류

• 임대차계약서(원본)
• 소득·재직 확인서류
• 주민등록등본
• 상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있음

 

하나은행 전세자금대출 - 하나 전세금안심대출 금리인하 요구권

• 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우(취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구할 수 있습니다.
• 금리인하 요구를 받은 날부터 10영업일 이내(고객에게 자료의 보완을 요구하는 날부터 자료가 제출되는 날까지의 기간은 포함되지 않습니다)에 금리인하요구 수용 여부를 통지해드립니다.

※ 신용상태가 금리에 영향을 미치지 않는 상품은 금리인하요구 대상에서 제외되며 CSS(개인신용평가시스템) 평가결과, 은행 내부정책 등에 따라 금리인하요구가 수용되지 않을 수 있습니다.