카카오뱅크 전세자금대출 (청년 전세 자금 대출) 조건, 한도, 금리, 서류, 거절후기 정리

 

오늘은 카카오뱅크 전세자금대출에 대해서 알아보려고 합니다. 카카오뱅크 상품의 경우 비대면으로 신청이 가능하기에 많은 분들이 이미 편리하게 진행하신 상태인데요.

그럼 카카오뱅크 전세자금대출 조건, 금리, 한도, 서류, 연장, 중도상환, 거절 후기 등 모든 관련된 사항을 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

카카오뱅크 전세자금대출 자격 조건 (무직자)

아래의 기준을 모두 충족한 고객이 가능합니다. 자격 조건에 대해서 무직자인 경우 가능한지 궁금해하시는데 아래 조건들을 살펴보면 청년 전월세보증금 대출(청년 전세 자금 대출)의 경우에만 무직자 대출이 가능합니다.

전월세보증금 대출	• 만 19세 이상 내국인 • 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 • 부부합산 보유주택이 없는 고객
청년 전월세보증금 대출	• 만 19세 이상 34세 이하 내국인 • 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 • 부부합산 보유주택이 없는 고객 • 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

• 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 (다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)
• 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인 (공동임차인은 대상에서 제외)
• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객
• 금융사기 관련 기록이 없는 고객
• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
• 타금융기관에 전(월)세대출을 보유하고 있지 않은 고객
• 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(다만, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외)

 

카카오뱅크 전세자금대출 대상 주택

• 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

※ 다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가
1) 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
2) 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
3) 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
4) 무허가건물
5) 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
6) 소유자가 개인이 아닌 경우(다만, 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능)

 

 

 

카카오뱅크 전세자금대출 대출금리

• 전월세보증금 대출 : 연 2.676% ~ 4.570% (2021.11 기준)
• 청년 전월세보증금 대출 : 연 2.179% ~ 2.314% (2021.11 기준)

연 1.290% (신규COFIX6개월)	연 1.386% ~ 3.280%
	연 0.889% ~ 1.024%

 

※ 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
※ 가산금리는 신용점수별로 다르게 나타나며 대출기간 중 변동되지 않습니다.
※ 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용됩니다.

 

 

카카오뱅크 전세자금대출 대출 한도

전월세보증금 대출	• 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감
청년 전월세보증금 대출	• 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원 ※ 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 ※ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

 

카카오뱅크 전세자금대출 대출기간 및 임대차계약기간

• 1년 이상 3년 이내
• 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치

 

카카오뱅크 전세자금대출 상환 방법

• 만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환

 

카카오뱅크 전세자금대출 고객부담 비용

• 5천만원 초과 신청 시 인지세부담
  • 인지세는 대출거래 계약 체결시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만원(대출금액 5천만원 초과) 또는 15만원(대출금액 1억원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
•  한국주택금융공사 보증료
  • 보증료는 대출실행 시 일시에 납입하며, 중도상환 시 잔여 대출기간에 대한 보증료는 환급됩니다.

카카오뱅크 전세자금대출 중도상환 해약금

면제입니다.

 

카카오뱅크 전세자금대출 서류

인증서를 통한 제출서류

• 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
• 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
• 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)

이미지 제출서류

• 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
• 계약금납입영수증

 

※ 대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.

 

카카오뱅크 전세자금대출 연체 금리

매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용됩니다.

연체기간	금리
연체기간 중	대출금리 + 연 3%

 

※ 단, 연체금리의 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 연 2%를 적용합니다.
※ 미납 상태에서 1개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 1개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다.

 

 

카카오뱅크 전세자금대출 연장 신청 대상

• 전월세보증금 대출 : 전월세보증금 대출을 사용하시는 고객 중 만기가 도래하는 자
• 청년 전월세보증금 대출

  만 34세 이하인 경우 (기간연장 시점 기준)	임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능
  만 35세 이상인 경우 (기간연장 시점 기준)	임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능 (단, 대출만기일을 기준으로 만 39세를 초과하여 기간연장 불가)

카카오뱅크 전세자금대출 연장 신청 기간

• 대출 만기 30일 전부터 카카오뱅크 앱에서 전월세보증금 대출 기간연장을 신청하실 수 있습니다.

 

카카오뱅크 전세자금대출 연장 가능 대출금액

• 대출금액의 증액은 불가하며, 서류심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있습니다.

 

카카오뱅크 전세자금대출 연장시 보유 주택

아래의 경우 전월세보증금 대출 기간연장이 불가합니다.

• 부부합산 2주택 이상을 보유한 경우
• 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우
• •2020.7.10. 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우

 

 

카카오뱅크 전세자금대출  연장시 배우자 동의

• 기혼인 경우 대출 기간연장 서류심사 진행을 위해 배우자의 주택금융공사 보증여부와 보유주택 확인을 위한 배우자의 정보제공 동의가 필요합니다.
• 배우자와 공사 보증 합산 이용건수가 공사 내규상 이용가능 건수를 초과하는 경우, 기간연장 후 2년 이내에 초과분 관련 보증부 대출을 상환하셔야 합니다.

 

카카오뱅크 전세자금대출 연장시 필요 서류

• 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수) 단, 기존 주소지에서 구두로 재계약한 경우 제외
• 주민등록등본
• 가족관계증명서

 

카카오뱅크 전세자금대출 거절 후기

카카오뱅크 전세자금 대출 거절 후기 사례를 보면 아래와 같은 경우입니다.

• 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출신청이 불가합니다.
• 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래 제한 사유에 해당하는 경우에는 대출신청이 불가합니다.
• 한국주택금융공사 보증 거절자인 경우 대출신청이 불가합니다.

 

 

카카오뱅크 전세자금대출 금리인하 요구권

• 해당 카카오뱅크 전세자금대출은 금리인하 요구가 가능합니다.
• 은행의 개인신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대하여, 본인의 신용상태에 현저한 변동이 있는 경우(직장변동, 소득증가, 부채감소, 신용점수 상승 등) 모바일 앱에서 신청하고, 증빙자료를 제출하여 은행에 금리변경을 요구할 수 있습니다.
• 단, 은행의 내부정책 또는 신용평가 결과에 따라 금리인하가 되지 않을 수 있습니다.