우리은행 전세자금대출 조건, 금리, 한도, 서류, 이율 - 우리전세론(주택금융보증)

 

 

이번엔 우리은행 전세자금대출 중 "우리전세론(주택금융보증)" 에 대해서 한 번 알아볼건데요.

해당 우리은행 전세대출 상품의 조건, 금리(이율), 한도, 서류 등 필요한 정보들을 살펴보도록 하며, 나머지 전세대출 종류에 대해서도 곧 정리해서 올리겠습니다.

 

 

기업은행 전세자금대출에 대해서는 아래 페이지들을 참고해주시기 바랍니다.

 - 기업은행 전세자금대출 - IBK전세대출 조건, 한도, 금리, 재직기간

 - 기업은행 전세자금대출 - IBK안심전세대출 조건, 한도, 금리, 재직기간

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 대출 조건

• 계약기간을 1년이상으로 주택임대차계약을 체결한 개인 또는 개인사업자
• 임차보증금액이 수도권 5억원, 수도권외 기타지역 3억원
• 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산) 으로 확인된 고객
• 부부합산 1주택 보유고객 : 해당주택 가격이 9억원 이하이며, 연소득(부부합산) 1억원 이하일 경우 신청 가능 (단, 투기 및 투기과열지구 3억원초과 아파트 '20.7.10 이후 구입자 취급 불가)

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 대상 주택

• 모든 주택 및 주거용 오피스텔
  ※ 임차보증금 수도권 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 경우 (수도권 : 서울,경기, 인천지역)
• (가)압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
  ※ 임대차 목적물은 등기사항전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 대출 금리

2021.11 (연이율, 세전, %)

기준금리(A)		가산금리(B)	기본금리(C=A+B)	우대금리(D)	최저금리(C-D)
신규취급액기준COFIX(6개월)[변동금리]	1.29 %	2.03 %	3.32 %	0.20 %	3.12 %
신규취급액기준COFIX(12개월)[변동금리]	1.29 %	2.02 %	3.31 %	0.20 %	3.11 %

 

• 위의 금리는 다음의 조건인 경우 해당됩니다.
  - 금리유형 : 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급 / 대출기간 : 24개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 자금용도: 신규임차자금 / 대출금액 : 2억원
• 기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음) 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 고객별 실제 적용 금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
• 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 0.01%~0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
• 우대금리는 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 ‘부수거래감면금리’와 은행에서 정한 ‘본부조정금리’ 를 합산한 가감조정금리 입니다.
• 우대 금리: 최대 연 0.2%
  • 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 대출 한도

최대 2억 2천 2백만원(단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내) 

• 임차보증금의 80% 이내 개인의 주택금융공사 보증한도 따라 차등 적용
• 우리은행 대출(보증채무 포함), 다른 은행 대출(보증채무 포함), 현금서비스는 모두 한도에서 차감
• 1년 미만 재직자의 경우 4대보험중 3개이상 보험가입하지 않은 경우 소득환산시 최대인정가능소득은 3천만원
• 주택금융공사 보증서 배우자소득 합산가능
• 단, 갱신 임대차계약 체결 후 신규대출 신청시에는 임차보증금이 증액된 경우에 한하여 임차보증금 범위 이내에서 대출 신청 가능합니다.

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 대출 기간

• 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내
• 단, 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 상환 방법

• 만기일시상환, 원금분할상환(대출만기 1년 이상인 경우 限)
• 취급후 연마다 최초대출금액의 10%내에서 자유롭게 상환 가능(대출 취급일 기준)
• 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 담보

• 주택금융신용보증서

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 대출 신청 기간

• 신규 임대차계약 : 임대차계약서 상 잔금일 전 신청
• 갱신 임대차계약 : 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약시작일 전 신청

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 필요 서류

• 주민등록증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본
• 임차보증금 5%이상 납입한 영수증
• 주택금융 신용보증서 발급서류
  - 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증
  - 자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증
• 기본서류외 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득합산시에는 배우자의 소득관련 자료도 추가됨

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(주택금융보증) 고객 부담 비용

• 인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
  - 대출금 5천만원 이하 면제
  - 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
  - 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원
• 기준보증료율 : 연0.06% ~ 연0.20%
  ※ 한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수 있음.