우리은행 전세자금대출 우리전세론 (서울보증) 조건, 금리, 한도, 서류, 이율 정리

오랜만에 우리은행 전세자금대출 중 하나인 우리전세론 (서울보증) 상품에 대해서 알아보려고 합니다.

그럼 우리전세론 (서울보증) 조건, 금리, 서류, 한도 등 대출을 위한 정보들을 살펴볼까요?

 

혹시 기업은행 전세자금대출 정보에 대해서 궁금하시다면 아래를 참고해주시면 되겠습니다.

 - 기업은행 전세자금대출 - IBK전세대출 조건, 한도, 금리, 재직기간

 - 기업은행 전세자금대출 - IBK안심전세대출 조건, 한도, 금리, 재직기간

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 자격 조건

• 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인 (임대인이 공공주택사업자, 법인인 경우 불가. 단, (주)부영주택인 경우 가능)
• 주택보유수 요건(신규 시)
  • 무주택자(부부합산) : 제한 없음
  • 非고가(9억원 이하) 1주택자(부부합산): 일부 제한
  • 고가1주택자 또는 2주택 이상(부부합산) : 취급 불가
  • 20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트 취득시 대출 제한

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 대상 주택

• 등기부 등본상 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택

 

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 금리

 

대출 금리 기준일 : 2021.12

기준금리(A)		가산금리(B)	기본금리(C=A+B)	우대금리(D)	최저금리(C-D)
신규취급액기준COFIX(6개월)[변동금리]	1.29 %	2.03 %	3.32 %	0.00 %	3.32 %
신규취급액기준COFIX(12개월)[변동금리]	1.29 %	2.02 %	3.31 %	0.00 %	3.31 %

• 주택금융상품의 경우 자금용도에 따라 신보출연료(0.01%~0.21%)가 가산될 수 있습니다.
• 기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 고객별 실제 적용 금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 대출 한도

• 최고 5억원 (임대차계약서상의 임차보증금의 80%이내)
• 기간연장시 1주택 보유한 경우 최대한도 3억원(3억원 초과 대출보유시 감액 필수)

갱신 임대차계약 체결 후 신규대출 신청시에는 임차보증금이 증액된 경우에 한하여 증액된 임차보증금 범위 이내에서 신청 가능합니다.

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 대출 기간

• 임대차계약 종료일 이내 1년 이상 2년 이내 (보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있음)

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 상환 방법

• 만기일시상환
• 매월 원금균등분할 상환
• 일부금액 만기상환
  ※ 대출기간 1년이상인 경우, 매월 원금균등분할상환, 일부금액 만기상환방식 선택가능 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 담보

• 서울보증보험의 보험증권

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 대출신청기간

• 신규 임대차계약 : 임대차계약서상 잔금일 전 신청
• 갱신 임대차계약 : 갱신계약시작일 전 신청

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 필요 서류

• 확정일자 받은 임대차 계약서 원본
• 계약금영수증
• 주민등록등본 및 초본
• 신분증
• 소득증빙서류 등 기타 필요한 서류

 

 

우리은행 전세자금대출 - 우리전세론(서울보증일반) 고객 부담 비용

• 인지대 : 대출금액에 따라 차등적용 (은행과 고객 50%씩 부담)
  • 대출금 5천만원 이하 면제
  • 5천만원초과~1억원이하 : 7만원
  • 1억원초과~10억원이하 : 15만원
• 질권통지(채권양도)수수료 : 3만원
• 중도상환해약금(중도상환시 대출만기까지 남아있는 기간에 따라 다르게 부과)
• 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)
• 해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 , 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%
• 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제
• 단, 취급후 연단위로(최초 대출일 기준) 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제입니다.