농협 전세자금대출 자격, 한도, 금리, 서류 - NH전세대출(주택도시보증공사)

 

지난 시간에 이어 농협 전세자금대출 상품 3번째 시간인데요. 이번에 확인할 것은 "NH전세대출(주택도시보증공사)" 입니다.

그럼 상품 특징, 조건, 대출 한도, 대출 금리, 필요 서류에 대해서 하나씩 알아볼까요?

 

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 상품 특징

• 주택도시보증공사의 『전세보증금반환보증』과 『전세자금대출특약보증』의 결합상품으로 『전세자금대출특약보증』으로 전세자금을 지원받고, 전세계약 만료 시 『전세보증금반환보증』을 통해 전세보증금을 안전하게 돌려받아 대출금을 상환할 수 있는 대출상품
  
  

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 자격 조건

• 부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5% 이상의 계약금을 지급한 임차인
• 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 고객(부부합산 1주택자의 경우 부부합산소득 1억원 이하이고, 보유주택가격이 9억원 이하(’20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)
• 소득 대비 금융비용부담율이 40%이내인 고객
  * 금융비용부담율 : 연소득 대비 총부채(금차 신청금액 포함)의 연간 이자상환액금액 비율
  
  

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 대출 금리

기준		가산	우대	최종
금융채(6개월) 변동	1.38	2.44	0.60	3.22 ~ 3.82%
금융채(25개월) 고정	2.07	2.30	0.60	3.77 ~ 4.37%

 

• 기준 금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인가능
• 우대금리 : 최고 0.30%p
  • 농업인 우대 0.20%p, 보증료 고객부담 0.10%p 등

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 대출 한도

• 최고 4억원 이내로 다음 중 적은 금액
  ① 전세보증금의 80%이내
  * 보증부 월세계약은 전세보증금에서 임대차기간 전체에 해당하는 월세 합계액 차감
  ② 전세보증금반환보증금액의 80%이내

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 대출 기간

• 25개월 이내(대출만기일은 임대차기간 종료일 + 1개월)
  ※ 만기도래 시 자동연장 되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 상환 방법

• 만기일시상환

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 연체 이자

• 이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다.
• 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음 날부터 대출금잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
• 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수×(채무자 대출금리+ 3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 담보 및 보증 여부

• 주택도시보증공사 전세자금대출특약보증서(보증비율 100%) 담보

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 필요 서류

• 실명확인증표
• 재직 및 소득확인서류
• 주민등록등본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가 제출)
• 확정일자부 전세계약서 원본(공제증서 및 중개대상물 설명 확인서 포함), 계약금 지급 확인 서류
• 부동산 등기사항전부증명서
• 건축물대장, 타 전세계약 체결내역 확인서(단독, 다가구주택인 경우)
• 전입세대열람내역
• 임대인의 예금통장 사본(신규 임대차계약 전세자금대출인 경우)

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 고객부담비용(수수료)

• 인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
  　- 5천만원 이하 : 비과세
  　- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
  　- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
  　- 10억원 초과 : 35만원
  
  주택도시보증공사 보증료는 고객이 부담합니다.

농협 전세자금대출 - NH전세대출(주택도시보증공사) 계약 안내사항

• 신청시기 : (신규계약) 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
  　　　　　(갱신계약) 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내
• 전세보증금 : 수도권 5억원 이하, 그 외 지역 4억원 이하
• 임대차기간 : 1년 이상 2년 이내 (대출신청일 현재 임대차계약기간이 1년 이상일 것)
• 임대인 : 개인(외국인 및 외국국적동포가 아닐 것)
• 대상주택 : 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔
• 임차권의 대항력(입주와 전입신고) 및 우선변제권(확정일자)을 확보하였거나 확보할 수 있는 고객
• 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없을 것
• 전입세대열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없을 것(단독주택, 다가구주택 제외)
• 선순위채권 ≤ 주택가격의 60% (단독 다가구의 경우 80%. 단, 보증신청인보다 우선하는 전세보증금을 제외한 선순위채권은 60% 이하)
• 미등기 건물 또는 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것