농협 전세자금대출 자격 조건, 금리, 서류 - NH전세대출(서울보증보험)

 

농협 전세자금대출 시리즈를 게속 이어가려 합니다. 이번에 살펴볼 상품은 "NH전세대출(서울보증보험)" 입니다. 다른 상품에 비해 비교적 한도가 높은 상품인데요.

그럼 농협 전세대출의 자격 조건, 금리, 서류, 한도 등을 함께 알아볼까요?

 

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 상품 특징

• 신규 입주시 필요한 전세자금을 서울보증보험 보험가입에 따른 비용 부담 없이(은행 부담) 최대 5억원까지 지원받을 수 있는 상품
  
  

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 자격 조건

• 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5%이상의 계약금을 지급한 임차인
• 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택(보유주택가격이 9억원 이하(’20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)
• 소득 대비 금융비용부담율이 40%이내인 고객
  * 금융비용부담율 : 연소득 대비 총부채(금차 신청금액 포함)의 연간 이자상환액금액 비율
  
  

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 대출 금리

기준		가산	우대	최종
금융채(6개월) 변동	1.38	2.43	0.60	3.21 ~ 3.81%
금융채(24개월) 고정	2.06	2.30	0.60	3.76 ~ 4.36%

• 기준 금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인가능
• 우대금리 : 최고 0.20%p
  • 농업인 우대 0.20%p
    
    

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 대출 한도

• 최대 5억원 이내(임차보증금의 80%이내)

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 대출 기간

• 3개월 이상 24개월 이내(대출만기일은 임대차기간 종료일)
  * 만기도래 시 자동연장 되지 않습니다. 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담해야합니다.

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 상환 방법

• 만기일시상환

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 연체이자

• 이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다.
• 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음 날부터 대출금잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
• 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수×(채무자 대출금리+ 3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.

 

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 담보 및 보증여부

• 서울보증보험 보증서(100%) 담보

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 필요 서류

• 실명확인증표
• 재직 및 소득확인서류
• 확정일자부 임차계약서 원본(공제증서 및 중개대상설명·확인서 포함)
• 계약금 영수증
• 주민등록등본(배우자 정보가 없을 시 가족관계증명서 추가 제출)
• 임차주택 등기사항전부증명서
• 임대인의 요구불 통장 사본(신규 임차계약 전세자금대출인 경우)
• 가족관계증명서(분리세대로 배우자소득을 합산하는 경우)
• 국세·지방세 납세증명서(개인사업자인 경우)

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 고객부담비용(수수료)

• 인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 NH농협은행이 부담합니다.
  　- 5천만원 이하 : 비과세
  　- 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
  　- 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
  　- 10억원 초과 : 35만원
  
  * 질권설정(채권양도) 통지수수료(30,000원)는 고객이 부담합니다.
  * 서울보증보험(임차자금보증) 보험료는 농협은행이 부담합니다.

 

농협 전세자금대출 - NH전세대출(서울보증보험) 계약관련 안내사항

• 소득증빙이 가능한 개인(개인사업자 포함)으로 소득대비 금융비용부담율(본 대출 포함) 40% 이내인 고객
• 임대차기간 : 3개월 이상 2년 이내(대출신청일 현재 임대차계약 기간이 3개월 이상일 것)
• 임대인 : 개인, 공공주택사업자, ㈜부영주택(그 외 법인, 미성년자, 외국인, 해외거주자가 아닐 것)
• 대상주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔, 노인복지주택
  
• 임차권의 대항력(입주와 전입신고) 및 우선변제권(확정일자)을 확보하였거나 확보할 수 있는 고객
• 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없을 것
  
• 임차인 공동명의의 계약이 아닐 것
• 전액 월세 계약이 아닐 것