신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 조건, 금리, 서류, 한도, 우대금리

 

신한은행 전세대출 고정금리형 상품을 하나 소개해드리려고 합니다. 이 상품은 신한전세대출(서울보증) 인데요.

그럼 신한은행 전세대출 조건, 금리, 서류, 한도, 우대금리 등에 대해서 확인하겠습니다.

 

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신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 상품 ?

• 주택을 임차하려는 고객
• 집주인 동의 필요(질권설정)
• 중도상환해약금 기간별 산출

 

신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 자격 조건

• 부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1주택자(보유 주택 가격이 시가 9억원 이하 & 보유 주택이 투기·투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 고객)
• 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 만19세 이상인 세대주 또는 세대원으로서 보증보험의 보증부적격자가 아닌 개인고객

 

 

신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 대출한도

최고 한도는 5억원 이내 (단, 1주택자는 최고 3억원 이내)

• 임대인이 개인인 경우 아래 두 요건 중 적은 금액 이내
  • ① 임대차계약서 상의 임차보증금의 80% 이내
  • ② 대상주택 선순위 설정액과 본 대출의 합계가 KB시세(또는 감정평가서) 일반 거래가의 80% 이내
• 임대인이 공공주택사업자인 경우 임차보증금의 95% 이내

이자 계산방법 및 납입시기

• 계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
• 납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등)마다 이자를 납입

휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

대출종류

건별대출

대출담보

서울보증보험 보증서 (보증료 은행 부담)

 

 

신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 대출 금리, 우대 금리

대출 금리

(2021.11.05 기준, 연이율)

금리 구분	기본 금리(최고 금리)	우대 금리	최저 금리
신 잔액기준 COFIX	4.24%	0.80%	3.44%
금융채(1년)	4.48%	0.80%	3.68%

 

우대 금리

최고 0.6% 이내 우대 가능

• 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 0.1% <자동>
• 적금 / 청약 / 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 0.1%
• 급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시: 0.2% <자동>
  • 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우
• 국토부 부동산 전자계약 시: 0.2%

거래실적에 의한 우대금리는 우대조건 이행여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.

 

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

자세한 내용은 '은행여신거래기본약관' 참고

 

 

신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 대출 기간

대출기간

• 3개월 이상 ~ 36개월 이내

단, 대출종료일과 임대차계약서상 임대차기간 종료일은 반드시 일치해야 하며, 임대인이 공공임대사업자인 경우 별도 입주기간 만큼 2년 초과 가능

갱신 방법

• 전세기간이 연장되는 경우에도 전세대출은 자동으로 연장되지 않으며 별도의 연기 심사가 필요합니다.
• 따라서 연장을 원하시는 경우에는 만기 1개월 전 대출 연장을 신청해주시기 바랍니다.
• 대출 만기 시 다른 주택으로 이사했거나(예정인) 경우에는 연장이 불가합니다.
• 대출 기간 중 전출 등 으로 인해 대항력을 상실한 경우 연장이 불가합니다.

 

 

신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 상환방법

• 만기일시상환 또는 원금분할상환
• 휴일에 인터넷뱅킹 등을 통한 원금 상환 가능

 

신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 중도상환해약금

• 중도상환해약금 = 중도상환금액 x 중도상환해약금률 x (대출잔여일수/대출기간)

중도상환해약금률 : 고정금리대출(0.8%), 변동금리대출(0.7%)
단, 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용

대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

 

신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 비용

• 질권설정 통지비용 30,000원
• 인지세

대출금액	인지세	인지세 부담
		고객	은행
5천만원 이하	비과세	비과세	비과세
5천만원 초과 ~ 1억원 이하	70,000원	35,000원	35,000원
1억원 초과 ~ 10억원 이하	150,000원	75,000원	75,000원

 

 

신한은행 전세대출 - 신한전세대출(서울보증) 필요 서류

• 확정일자 받은 임대차계약서 원본, 임차주택 등기부등본, 주민등록등본, 주민등록증, 소득/재직증명서류
• 신규임차자금인 경우:  임대인 통장 사본, 계약금 영수증 추가 제출