국민은행 전세자금대출 KB주택전세자금대출 자격, 금리, 한도

 

오늘은 국민은행 전세자금대출 중 하나인 "KB주택전세자금대출" 을 알아볼건데요.

국민은행 전세자금대출중 비교적 대출금리가 저렴한 편에 속합니다. 그럼 KB주택전세자금대출 자격, 금리, 한도, 필요 서류 등에 대해서 알아볼까요?

 

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KB 주택전세자금대출 상품 특징

전세 신규입주 또는 계약갱신을 하시는 고객님께 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출상품

 

 

KB 주택전세자금대출 자격 조건

1. 임차보증금이 수도권 5억원(지방 3억원) 이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로
지급한 경우

2. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 무주택이거나 보유 중인 주택이 1주택*(배우자 포함, 부부합산 연소득 1억원
이하인 경우에 한함)인 경우

* 보유 중인 주택의 가액이 9억원을 초과하거나 , 2020.7.10일이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점주택가액이 3억원 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외됨. 다만 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청 가능

 

KB 주택전세자금대출  한도

임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2천 2백만원

국민은행 전세자금대출 한도조회는 연소득, 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 결정됩니다.

 

KB 주택전세자금대출 대출기간 및 상환 방법

- 대출기간 : 1년 이상 2년이내 (임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 최장 10년이내 연장)
- 상환방법 : 일시상환, 혼합상환
※ 혼합상환 (원(리)금균등 분할상환+일시상환) : 분할상환금액은 대출금액의 5%이상(단, 일시상환금액은 최소 10만원이상, 원단위)
※ 상환방법 및 분할상환금액은 대출기간 중 변경불가

 

 

 

 

 

KB 주택전세자금대출  대출 대상 주택

- 주택(건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물) 및 주거용 오피스텔

 

※ 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가

 

 

KB 주택전세자금대출 대출 신청 시기

- 임대차계약서상 잔급지급일 7영업일 이전까지 신청

* 다음의 경우에는 대출신청이 제한됩니다
1. 신규임차의 경우 임대차계약서상 입주일 또는 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월이 경과한 경우
2. 대출실행일이 임대차계약서상 잔금지급일 후인 경우

 

 

KB 주택전세자금대출 대출실행(지급) 시기

• 신규임차 : 임대차계약서 상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에서 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액 입금이 원칙
• 계약 갱신 : 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금함 다만, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금가능함

 

 

 

KB 주택전세자금대출 대출 금리

기준일자 : 2021.11.02 (연이율, %)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
신규COFIX6개월	1.16	3.17	1.00	3.33	4.33
신규COFIX12개월	1.16	3.26	1.00	3.42	4.42
잔액COFIX6개월	1.07	2.81	1.00	2.88	3.88
잔액COFIX12개월	1.07	2.81	1.00	2.88	3.88
신잔액COFIX6개월	0.85	3.28	1.00	3.13	4.13
신잔액COFIX12개월	0.85	3.26	1.00	3.11	4.11

• 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준(잔액COFIX 금리는 2019.7.16부터 신규약정중단)

 

 

KB 주택전세자금대출 중도상환수수료

• 중도상환원금 × 수수료율(0.6%) × 잔존일수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
  ☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우
  연장기간)이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용

 

KB 주택전세자금대출 연체이자

• 연체이자율: 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%p

『연체가산이자율』은 연 3%를 적용합니다.

 

 

 

KB 주택전세자금대출 담보

• 주택금융신용보증서 담보

 

KB 주택전세자금대출 기한 연장 

• 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다.
• 단, 은행이 정한 기준에 따라 자동기한연장 대상으로 선정 시 자동기한연장에 대해 동의하는 경우 자동기한연장 처리됩니다. 자동기한연장의 동의는 인터넷뱅킹, 콜센터, 영업점을 통하여 등록 가능합니다.

 

KB 주택전세자금대출 필요 서류

- 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류(필요시)
- 확정일자부 임대차(전세)계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.