디딤돌대출 소득기준, 미혼 등 자격 알아보기

내집마련으로 디딤돌대출을 찾으시는 분들이 늘어나면서 소득기준, 미혼 등 자격 조건에 대해 궁금하신 분들이 많은데요.

 

디딤돌대출은 누구나 신청할 수 있는 것은 아니며, 신청을 하여도 거절을 당하기도 한다고 합니다.

 

 

 

 

그래서 이번 시간엔 디딤돌대출이 무엇인지 알아 본 뒤 대출 신청 자격, 신청 기한, 대출 한도, 계산기 등을 함께 알아보겠습니다.

 

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디딤돌대출이란 ?

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내집마련 디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 취급하고 있는 대출 상품입니다.

 

이는 저소득층과 무주택자에 대해 주택 구입자금의 대출이자를 추가로 감면해주어 주택 마련의 부담을 줄여주는 제도입니다.

 

주택 구매를 위한 목적의 대출이기 때문에 디딤돌 전세 대출이라는 것은 없고, 전세 대출과 관련한 정부 대출으로는 버팀목전세자금 대출이 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

현재 디딤돌 대출의 대출금리는 연 1.85~2.4% 이며 우대금리가 추가적용이 가능하다고 합니다.

 

 

 

디딤돌대출 자격, 대상 주택 ( 소득기준, 미혼 등 ) 

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가장 중요한 디딤돌대출의 신청 자격과 대상 주택에 대해서 알아보겠습니다. 

 

디딤돌대출 신청 대상

• 일반: 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주
• 생애최초 주택 구입자, 미혼, 신혼 부부, 2자녀 이상: 연소득 7천만원 이하의 무주택 세대주
• 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자 (현재 순자산 기준금액 3.94억원)
• 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외 

 

디딤돌 대출 대상 주택

• 대출승인일 기준 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억원 이하 주택을 구입하는 경우
• 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우: 전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 70㎡까지) 이하 평가액 3억원 이하 주택 구입하는 경우
• 담보주택의 평가액은 대출승인일 기준 가격정보, 공시가격, 분양가액, 감정평가액 순서로 적용

 

 

 

디딤돌 대출 신청시기 및 처리 기한

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• 대출 신청 시기: 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
• 대출 처리 기한: 한국주택금융공사 홈페이지로 접수 시 최장 70일까지 소요됨
  • 대출접수 ~  대출승인: 최장 40일 소요
  • 대출승인 ~  대출실행: 최장 30일 소요
• 대출희망일이 대출신청일로부터 20일 이후인건만 접수 가능

 

디딤돌 대출 한도

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• 일반: 최대 LTV 70%, 최대 2억원 가능
• 신혼부부: 최대 LTV 70%, 최대 2.2억원 가능
• 2자녀 이상: 최대 LTV 70%, 최대 2.6억원 가능
• 만 30세 이상 미혼 단독세대주: 최대 LTV 70%,  최대 1.5억원 가능
• 단, MCG를 이용하면 소액임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV한도까지 대출이 가능
  
  • MCG: 주택담보대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV 상한까지 대출을 받을 수 있도록 함

 

 

디딤돌대출 계산기

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• 디딤돌대출 계산은 한국주택금융공사 페이지(https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_02_01.do)에서 해보실 수 있습니다.
• 한국주택금융공사 안내페이지에 나와있듯이, 보다 정확한 대출가능금액 조회를 위해서는 아래의 '내집마련 디딤돌대출 신청' 를 이용하시면 되겠습니다.
  1. 1. https://bank.hf.go.kr/ 접속
     2. 아래 버튼 클릭
     

 

 

 

이상으로 디딤돌대출에 자격, 금리, 한도, 계산기 등 까지 알아보았는데요. 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.