적격대출 자격 조건 금리 한도 알아보기 ( 9억원 이하 주택담보대출 )

내집 마련을 위해 적격대출을 찾는 분들이 많으신데요.

 

보금자리론이나 디딤돌대출에 비해 비교적 덜 알려진 편이라 아는 사람들만 이용하는 대출입니다. 그리고 적격대출은 보금자리론과 디딤돌대출에 비해 조건이 덜 까다로운편이니 이번기회에 잘 알아보시면 좋을듯해서 정리해보았습니다.

 

 

 

 

적격대출 뜻, 대출 자격 조건, 대출 금리, 한도, 대출 취급 금융기관 등 까지 알아보도록 하겠습니다.

 

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적격대출이란? (+ 적격대출 보금자리론 차이)

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적격대출 뜻은 한국주택금융공사가 지원하는 주택담보대출의 한 종류로써 내집마련 및 가계부채 구조 개선을 위해 만든 10년 이상 40년 이하의 장기고정금리대출입니다.

 

여기까지보면 적격대출이 보금자리론과 디딤돌대출과 유사하다고 느끼실 수 있으나, 비교적 조건이 덜 까다로운 편입니다.

 

2021.07.24 - [경제] - 디딤돌대출 소득기준, 미혼 등 자격 알아보기

 

적격대출 보금자리론 차이

적격대출 보금자리론 차이는 결정적으로 담보주택의 기준 금액의 차이입니다. 적격대출은 9억원 이하인 편으로 비교적 널널한 편이지만 보금자리론은 6억이하로 사실상 웬만한 수도권에서는 해당 대출을 받기 쉽지 않습니다.

 

 

 

적격대출 자격 조건 

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적격대출 자격 조건은 기본형, 금리고정형 적격대출의 경우는 같고 채무조정형 적격대출의 경우에만 조건이 다릅니다.

 

기본형 적격대출,  금리고정형 조건대출 자격 조건

신청대상

• 민법상 성년
• 신용정보 관련사항은 신청 은행에 반드시 필수로 확인 
• 주택 수: 대출신청일 기준 무주택자 혹은 1주택자 (일시적 2주택은 허용하며, 기존 주택은 대출받은 날로부터 최대 2년 이내에 처분 조건)
• 주의 사항
  • 투기지역의 처분조건부 대출은 취급 불가. 투기과열지구 및 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분 조건임
  • 본인 또는 배우자의 한국신용정보원 신용정보조회를 했을때 다른 주택담보대출을 이용중이면 주택수에 포함됨
  • 분양권 혹은 조합원 입주권은 주택 보유수에 포함됨

대상주택

• 담보주택가격이 9원 이하인 주택 (대출 신청일 기준 KB부동산시세로 9억원 이하)
• 담보제공자가 채무자, 배우자, 채무자의 직계존비속, 매도인

 

 

 

채무조정형 조건대출 자격 조건 

신청대상

• 민법상 성년
• 부부합산 연소득 6천 만원 이하
• 부부기준 1주택 보유자
• 신용정보 관련 사항은 신청 은행에 반드시 필수로 확인
• 아래 조건을 모두 충족하는 ‘기존대출’이 있어야 함
  • 구입, 보전, 상환용도로 취급된 주택담보대출
  • 대출실행일로부터 1년이 경과한 대출
  • 대출신청일을 기준으로 최근 6개월 이내에 ‘30일 이상 연속하여 연체된 기록’이 없는 대출
  • 주택가격하락으로 LTV가 70% 를 초과한 대출(공사 보금자리론 적용 제외)

대상주택

• 담보주택가격이 6억원 이하인 공부상 주택 (대출 신청일 기준 KB부동산시세로 6억원 이하)
• 담보제공자가 채무자 및 배우자

 

 

적격대출 금리 한도

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적격대출 금리 한도는 적격대출의 종류마다 상이합니다. 대출 금리는 일반적으로 대출기간이 늘어날수록 올라가지만, 금리고정형 적격대출의 경우는 대출기간과 무관하게 고정입니다. 

 

기본형 적격대출

대출 금리

• 취급은행 마다 상이합니다.
• 매월 대출금리가 갱신되므로 대출 실행전 주택금융공사 금리 안내 페이지나 해당 대출 은행에서 조회를 해보셔야합니다.
• 2021년 7월 기준 예시

 

대출 한도

• 담보주택당 최대 5억원 이하

 

금리고정형 적격대출

대출 금리

• 기간과 관계없이 고정금리입니다. 취급은행 마다 상이합니다.
• 매월 대출금리가 갱신되므로 대출 실행전 주택금융공사 금리 안내 페이지나 해당 대출 은행에서 조회를 해보셔야합니다.
• 2021년 7월 기준 예시

대출 한도

• 담보주택당 최대 5억원 이하

 

 

 

채무조정형 적격대출

대출 금리

• 기간과 관계없이 고정금리입니다. 취급은행 마다 상이합니다.
• 채무조정형 적격대출 금리는 적격대출 기본형 적격대출 금리 보다 높지 않게 적용됩니다.
• 정확한 금리는 해당 은행을 통해 확인해야 합니다.

대출 한도

• 기존대출 잔액 이내에서 최대 3억원

 

적격대출 취급 금융기관

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적격대출을 취급하는 금융기관은 국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 한국씨티은행, 하나은행, 경남은행, 광주은행, 대구은행, 부산은행, 제주은행, 전북은행, SC제일은행, 삼성생명보험, 교보생명보험, 흥국생명보험입니다.

 

정확한 정보를 알기 위해서는 해당 은행이나 보험사에 반드시 문의를 하시기 바랍니다.

 

 

이상으로 적격대출 자격 조건, 적격대출 금리 및 대출 한도, 적격대출 취급 금융기관까지 알아보았습니다.