버팀목 전세자금 대출 조건, 한도, 서류, 후기 알아보기

버팀목 전세자금 대출은 정부지원 전세자금대출 중 하나로써, 전세자금을 비교적 저렴한 금리로 받을 수 있게 하는 것인데요.

 

대출 금리가 매우 낮은 편에 속하기때문에 전세자금대출이 필요하신 분들이라면 반드시 한번쯤은 고려해보셔야 합니다.

 

 

 

 

그래서 이번엔 버팀목 전세자금 대출 조건, 대출 금리, 대출 한도, 신청 시기, 필요 서류, 신청 방법, 후기 까지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

버팀목 전세자금 대출이란?

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버팀목 전세자금 대출은 근로자와 서민을 위한 전세 대출 상품으로 정부가 지원하는 저금리 주택선제자금 대출 정책입니다.

 

게다가 대출기간 또한 오랫동안 지속할 수 있어 추천드릴법한 정부지원 전세자금 대출 중에 하나라고 말씀드릴 수 있습니다. 

 

그래서 시중은행에서 일반 전세자금 대출을 받기 전에 '버팀목 전세자금 대출'에 조건에 부합하는지 먼저 확인해보고 진행하는 것이 좋습니다.

 

조건에 부합한다면 굳이 시중은행에서 더 높은 대출 금리를 내고 전세 대출을 할 필요가 없기 때문입니다.

 

 

 

 

버팀목 전세자금 대출 조건

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버팀목 전세자금 대출은 아래 조건을 모두 만족하셔야 대출 실행이 가능합니다. 

 

여러가지 조건들이 있지만 핵심은 부부합산 연소득 5000만원 이하, 순자산가액 2.92억원 이하, 무주택 세대주입니다.

 

참고로, 버팀목 전세자금 대출 무직 혹은 무소득에 대하여 궁금하신분들이 많아서 답변드리자면 가능하다고 합니다. 하지만 은행에서 거절할 수도 있다고 하네요. 

 

아래 사항을 꼼꼼히 확인하시고 본인이 버팀목 전세자금 대출 조건에 부합하는지 확인한 뒤, 헷갈린다면 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 로 문의하시면 되겠습니다.

 

 

대출 대상

• 계약:  주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 세대주:  대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주인 자
• 무주택:  세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 중복대출 금지: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출 미 이용자
• 소득:  대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5000만원 이하인 자
  • 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6000만원 이하인 자
• 자산:  2021년도 기준 2.92억원 
  • 대출신청인 및 배우자의 순자산가액이 최근년도 기준 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균이하 (십만원 단위에서 반올림)   
  • 참고:  자산 심사 안내 자료
• 신용도: 
  • 신청인이 아래 신용정보 및 해체 정보가 남아 있는 경우 대출 불가능
    • 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
    • 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
    • 신용회복지원등록정보
  • 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가능
• 공공임대주택: 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

 

대상 주택

• 임차 전용 면적:  85㎡ 이하 주택
  • 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면지역은 100㎡ 이하 주택
  • 주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 
  • 쉐어하우스는 면적 제한 없음
• 임차보증금
  • 일반가구·신혼가구:  수도권 3억원, 수도권 외 2억원
  • 2자녀 이상 가구:  수도권 4억원, 수도권 외 3억원

 

 

 

버팀목 전세자금 대출 금리

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버팀목 전세자금 대출 금리는 연 1.8 ~ 2.4%로 굉장히 낮은 편입니다. 금리 인상에 대한 언급이 지속적으로 나오고 있다는 것을 모두가 아실텐데요.

 

그래서 최대한 버팀목 전세자금 대출처럼 최대한 금리가 낮고 우대 금리까지 제공하는 상품을 이용하는것이 좋습니다.

 

다만, 부부합산 연소득에 따라 아래와 같이 대출 금리가 조금씩 차이가 있다는 점은 참고하시기 바랍니다.

 

부부합산 연소득	임차보증금
	5000만원 이하	5000만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
2000만원 이하	1.8%	1.9%	2%
2000만원 초과 ~ 4000만원 이하	2%	2.1%	2.2%
4000만원 초과 ~ 6000만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

 

 

우대 금리 (중복 적용 불가)

1. 연소득 4000만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층:  연 1.0%p
2. 연소득 5000만원 이하 한부모가구:  연 1.0%p
3. 장애인·노인부양·다문화·고령자가구:  연 0.2%p

 

추가 우대 금리 ( 1, 2,3 중복 적용 가능)

1. 연소득 4000만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층:  연 1.0%p
2. 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지):  연 0.1%p
3. 다자녀가구:  연 0.7%p,  2자녀가구:  연 0.5%p,  1자녀가구:  연 0.3%p

 

 

* 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1% 미만인 경우는 연 1%로 적용하게 됩니다.

 

 

 

 

버팀목 전세자금 대출 한도

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버팀목 전제자금 대출 한도는 일반적으로 수도권 1.2억원 이내, 수도권 외는 8000만원 이내입니다. 

 

단, 1년 미만 재직자의 경우는 대출 한도가 2000만원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

자세한 사항은 아래를 참고 하시기 바라며, 다음 중 작은 금액으로 대출 한도를 산정한다는 것을 유념하시기 바랍니다.

 

 

1. 호당 대출 한도
   • 일반 가구: 수도권 1.2억원, 수도권 외 8000만원
   • 2자녀 이상 가구: 수도권 2.2억원, 수도권 외 1.8억원
2. 소요자금에 대한 대출 비율
   • 신규계약
     • 일반가구:  전세가의 70% 이내
     • 신혼가구, 2자녀 이상 가구:  전세가의 80% 이내
   • 갱신계약
     • 일반가구:  증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내
     • 신혼가구, 2자녀 이상 가구:  증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
3. 담보별 대출한도
   • 한국주택금융공사 전세대출보증:  해당 보증 규정에 따름
   • 주택도시보증공사 전세금안심대출보증:  해당 보증 규정에 따름
   • 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

 

 

 

 

버팀목 전세자금 대출 기간 및 연장

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버팀목 전세자금 대출 기간은 일반적으로 2년이며 최장 4회 연장하여 10년까지 가능합니다.

 

단, 아래의 경우에는 추가로 더 대출기간을 늘릴 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서:  최대 2년 1개월 (4회 연장시, 최장 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후, 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년씩 추가 (최장 20년 이용 가능)

 

 

 

버팀목 전세자금 대출 신청 기간

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• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
• 계약갱신의 경우, 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

 

 

 

버팀목 전세자금 대출 서류

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일반적인 전세 자금 대출에 필요 서류가 굉장히 많듯, 버팀목 전세자금 대출 서류 역시 준비해야할 것이 꽤나 많습니다.

 

대출자의 상황에 따라 필요한 서류가 천차만별이니 가장 기본적인 서류만 말씀드리겠습니다.

 

취급처 은행이나 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 에서 반드시 필요한 서류를 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

 

 

• 본인확인:   주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
• 대상자확인 :  주민등록등본, 주민등록초본
• 재직 및 사업영위 확인:   건강보험자격득실 확인서. 근로자의 경우 필요시 재직증명서
• 소득확인:  소득구분별 서류. 근로자의 경우 원천징수영수증
• 주택관련:  확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 기타확인:  보증자격 확인서류, 담보제공 서류

 

 

버팀목 전세자금 대출 신청 방법

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버팀목 전세자금 대출은 아래와 같이 두가지 방법으로 신청 할 수 있습니다. 

 

그 전에, 기금포털 혹은 은행상담을 통하여 대출정보를 확인하고 자신이 조건에 부합한지 먼저 확인하시기 바랍니다.

 

• 온라인 신청:  기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능
• 은행 방문 신청:  우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에서 가능

 

 

버팀목 전세자금 대출 후기

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저금리를 탈피하고자 하는 움직임이 조금씩 발생하고 있는 이시점에 버팀목 전세자금 대출은 한줄기 희망과도 같다고 볼 수 있습니다.

 

정부에서 지원하는 주택자금지원정책이기에 비교적 저금리로 대출을 받을 수 있다는 것이 큰 장점입니다.

 

그래서 시중은행에서 일반 전세자금 대출을 받기 전에 '버팀목 전세자금 대출'에 조건에 부합하는지 먼저 확인해보고 진행하는 것이 좋다고 생각합니다.

 

조건에 부합한다면 굳이 시중은행에서 더 높은 대출 금리를 내고 전세 대출을 할 필요가 없기 때문입니다.

 

특히 자취를 이제 막 시작한 사회초년생 청년들에게 강력추천하는 대출입니다.

 

또래에 비해 초고소득자만 아니라면 조건에 부합하여 혜택을 누릴 수 있을것입니다.