국민은행 주택담보대출 금리, 한도, 서류, 상담 알아보기

 

오늘은 국민은행 주택담보대출 상품에 대해서 알아보려고 합니다.

 

요새같이 금리가 치솟고 있는 상황에서는 저금리 대출이 가능한 상품을 고르셔야 하는데 이 상품이 답 중에 하나가 될 수 있을것 같습니다.

 

그럼 국민은행 주택담보대출 조건, 금리(이자), 한도, 서류, 상담 방법 등에 대해서 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

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국민은행 주택담보대출 특징

 

국민은행 주택담보대출의 정식 상품명은 "KB 주택담보대출" 입니다.  이 상품은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출입니다. 

 

또 다른 특징으로는 365일 비대면 대출(인터넷, 스타뱅킹, 스마트대출)이 가능하며 영업점에서도 물론 대출 가능합니다.

 

 

 

 

국민은행 주택담보대출 조건

 

 

국민은행 주택담보대출 조건은 주택을 담보로 대출 신청하는 고객이어야 합니다. 

 

이는 주택구입, 신축, 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출을 포함합니다.

 

대출 대상 주택의 경우 주택으로 분류되어야 하는데, 복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상이어야 합니다.

 

 

 

 

국민은행 주택담보대출 금리

 

국민은행 주택담보대출 금리는 변동금리인지 혼합금리인지에 따라 다릅니다. 그리고 자신의 신용등급에 따라서도 달라질 수 있습니다. 그리고 우대 금리를 받으면 대출 금리가 낮아질 수 있으니 하단의 내용을 꼭 참고하기시 바랍니다.

 

우선 KB 주택담보대출 변동 금리 상품을 기준으로 말씀드리자면, 5년, 6개월, 12개월 주기로 금리가 변동됩니다. 금리변동주기와 어떤 기준금리를 참고하느냐에 따라 대출 금리는 조금씩 달라집니다. 

 

KB 주택담보대출 변동 상품 금리 (2021년 10월 기준)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	2.16	2.67	1.20	3.63	4.83
신규COFIX6개월	1.02	3.51	1.20	3.33	4.53
신규COFIX12개월	1.02	3.54	1.20	3.36	4.56
신잔액COFIX6개월	0.83	3.58	1.20	3.21	4.41
신잔액COFIX12개월	0.83	3.54	1.20	3.17	4.37

 

다음으로 KB 주택담보대출 혼합 금리(반 고정금리)를 말씀드리겠습니다. 혼합 금리라는 것은 주택담보대출 이후에 일정기간 동안 고정금리를 적용하다가 나머지 기간은 변동금리로 적용하는 것을 말하는데요. 

 

일정기간을 어느정도로 고정으로 가져갈 수 있는지에 대한 것은 대출 상담이 필요한 부분입니다.

 

 

 

KB 주택담보대출 혼합 상품 금리 (2021년 10월 기준)

기준금리		가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	2.16	2.67	1.20	3.63	4.83

 

 

 

KB국민은행 주택담보대출 우대금리 (최고 연 1.2%p 우대)

• 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p
  • 신용카드 이용 실적 우대 : 연 0.3%p   (*국민은행 결제계좌가 연결된 국민카드(신용)이용)
  • 자동이체 실적 우대 : 연 0.1%p  (*자동이체 3건 이상)
  • 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p (*월 50만원 이상)
  • 예금 관련 실적 우대 : 연 0.1%p  (*잔액 30만원 이상 적립식 예금)
  • 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p (*KB스타뱅킹 이용시)
• 부동산 전자계약 우대:  연 0.2%p
• 주택자금대출에 대한 장애인 우대:  연 0.1%p

 

실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월이후 매월 재산정되어 적용된다는 점 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

국민은행 주택담보대출 한도

 

국민은행 주택담보대출 한도는 최대한도까지 받을 수 있습니다.

 

그래서 은행측 한도보다도 정부에서 공시하는 가이드라인에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 현재시점 기준 서울은 투기과열지구에 속하므로 9억원 이하의 경우 LTV 40% + 9억원 초과 LTV 20% 로 대출이 가능합니다. 

 

현재 투기과열기구 기준 15억원 초과 주택의 경우는 주택담보대출이 나오지 않고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

국민은행 주택담보대출 기간 및 상환 방법

 

국민은행 주택담보대출 기간은 상환방식에 따라서 달라집니다. 상환 방식에는 일시상환, 분할상환, 혼합상환(일시+분할) 방식이 있습니다. 

 

• 일시상환 (통장자동대출 포함): 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
• 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정): 최저 1년 이상 최장 35년 이내
  단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
• 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내

 

 

최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용합니다.

거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내이며, 단, "여신심사 선진화를 위한 모범규준" 에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용합니다.

 

 

 

국민은행 주택담보대출 서류

 

국민은행 주택담보대출 필요 서류는 아래를 참고하시어 준비해두시기 바랍니다. 이 외에도 은행에서 다른 서류가 필요하다고 판단된다면 추가로 요구할 수 있습니다.

 

• 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
• 토지 및 건물 등기권리증
• 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
• 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
• 재직 및 소득증빙서류
• 타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)

 

 

 

국민은행 주택담보대출 상담

 

국민은행 주택담보대출에 대해서 상담을 원하신다면 1588-9999 에 전화하시거나, KB 주택담보대출 페이지에 접속하여 인터넷으로 상담 신청을 하시면 됩니다. 혹은 인터넷으로 영업점 방문 예약도 할 수 있습니다.

 

국민은행 주택담보대출 조회의 경우에도 인터넷 신청을 통해서 해볼 수 있다는 점 참고하시기 바랍니다.